Jeśli posiadasz działkę rekreacyjną, możesz być w stanie zbudować na niej dom, ale ważne jest, aby upewnić się, że sprawy prawne są w porządku przed rozpoczęciem. W tym artykule porozmawiamy o uzyskaniu pozwolenia na budowę, zaprojektowaniu domu i dostosowaniu projektu do wykorzystania zasobów naturalnych na działce. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o tym ekscytującym projekcie. Niezależnie od tego, czy budujesz domek letniskowy, czy duży dom rodzinny, pokażemy Ci, jak stworzyć idealny dom rekreacyjny.
Budowa domu na działce rekreacyjnej
Zanim zaczniesz budować swój wymarzony dom na działce rekreacyjnej, musisz wiedzieć kilka ważnych rzeczy. Przede wszystkim musisz poznać przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Regulują one, ile budynków i zwierząt wolno Ci mieć na działce. Określają one również, jaki rodzaj rolnictwa jest dozwolony i jakie zabezpieczenia historyczne są w miejscu. Musisz także wiedzieć o istniejących przyłączach mediów. Możesz również dowiedzieć się od lokalnego agenta nieruchomości, czy ziemia, którą chcesz, ma jakiekolwiek ograniczenia, które zabraniają budowy budynków.
Po potwierdzeniu podziału na strefy, następnym krokiem jest budowa wymarzonego domu. Jeśli masz ziemię, trzeba będzie przejść przez proces planowania, aby uzyskać niezbędne zgody od gminy. Po uzyskaniu OK, można następnie rozpocząć budowę. Będziesz musiał upewnić się, że Twoje plany są zatwierdzone przez lokalną gminę i że ziemia nadaje się do użytku mieszkalnego. Następnie należy zebrać zespół, który zbuduje Twój wymarzony dom. Ten zespół prawdopodobnie będzie obejmował architekta, budowniczego i wszelkich podwykonawców.
Uzyskanie pozwolenia na budowę
Aby zbudować nowy dom, wymagane jest pozwolenie na budowę od Departamentu Budownictwa. Potrzebujesz również pozwolenia, jeśli przebudowujesz istniejącą strukturę. Plany budowlane muszą być złożone w lokalnym biurze kodeksu z dokładnymi pomiarami, planami pięter, specyfikacjami materiałów zewnętrznych i widokiem elewacji. FEMA oferuje listę kontrolną, która pomoże Państwu zrozumieć proces uzyskiwania pozwolenia. Po uzyskaniu pozwolenia, stajesz się wykonawcą i są odpowiedzialne za wszelkie szkody związane z budową.
Przed rozpoczęciem projektu budowlanego, musisz uzyskać pozwolenie na budowę od miasta San Diego. Musisz uzyskać pozwolenie od miasta przed dokonaniem jakichkolwiek zmian w rozporządzeniu o zagospodarowaniu przestrzennym. Po otrzymaniu pozwolenia, musisz przestrzegać zasad i przepisów określonych przez miasto. Ważne jest również, aby zrozumieć, jak radzić sobie z radą zagospodarowania przestrzennego w Twojej okolicy.
Koszt zatrudnienia architekta
Koszt zatrudnienia architekta do budowy domu dla Ciebie na działce rekreacyjnej może się różnić w zależności od rodzaju projektu. Architekt może być zatrudniony do projektu architektonicznego domu, lub może być zatrudniony wyłącznie do zarządzania projektem. Obie opcje mają swoje zalety i wady, więc ważne jest, aby zrozumieć je przed zatrudnieniem. Architekt projektowy będzie znacznie tańszy niż architekt, ponieważ jego opłaty są często niższe niż reszta specjalistów.
Opłata architekta za nowy projekt budowlany wynosi zwykle od 5% do 15% całkowitego kosztu projektu. Może być oparta na stawce ryczałtowej lub ryczałcie, w zależności od wielkości projektu. Architekt jest również lepiej przystosowany do budowy nowego domu niż wsparcie w zakresie projektowania wnętrz. Architekci są również zarejestrowani i regulowani przez Radę Architektury, która pomaga zapewnić, że są wykształceni i zarejestrowani.
Podobne tematy