Proces uzyskiwania pozwolenia na budowę może być uciążliwy i czasochłonny, a korzyści z budowania bez pozwolenia znacznie przewyższają jego minusy. Oprócz oszczędności czasu i pieniędzy, budowanie bez pozwolenia stanowi również ryzyko dla bezpieczeństwa. Jeśli zdecydujesz się budować bez pozwolenia, oto kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak to zrobić! *Budowanie bez pozwolenia ma pewne ograniczenia i powinno być ograniczone do określonego obszaru.
Niniejszy artykuł powstał dzięki wsparciu serwisu kupwentylacje.pl
Koszt pozwolenia na budowę
Średni koszt pozwolenia na budowę jest bardzo zróżnicowany, ale zazwyczaj wynosi od 1000 do 2000 dolarów w zależności od stanu i miasta. Będziesz musiał uzyskać wiele pozwoleń budowlanych dla swojego projektu, w tym pozwolenia na rozbiórkę, budowę, hydraulikę, elektrykę, mechanikę i pozwolenia elektryczne. Musisz również złożyć plany do lokalnego wydziału budowlanego. Opłaty za pozwolenie są zazwyczaj oparte na wartości konstrukcji, a nie na powierzchni kwadratowej.
Koszt pozwolenia na budowę różni się w zależności od wielkości projektu, rodzaju konstrukcji i klasyfikacji zajętości. Koszt pozwolenia jest zwykle szacowany na jeden procent do pięciu procent całkowitego kosztu projektu. Dla większych remontów, w tym dodanie nowego pokoju, reframing ścian, wymiana subflooring, i rozszerzenie piwnicy, wiele zezwoleń może być potrzebne.
Pozwolenie na budowę jest kluczowe dla bezpieczeństwa całego projektu, a bez jednego, możesz być zmuszony do zamknięcia projektu i zapłacić grzywnę. Co więcej, naruszenia licencji zezwoleń mogą spowodować koszty, które są znacznie większe niż koszt projektu. Na szczęście, właściciele domów mogą również wyciągnąć swoje własne pozwolenia. Pozwolenia te są zazwyczaj łatwiejsze do uzyskania i wymagają jedynie podania danych osobowych. Pozwolenia właścicieli domów są również poręczne w tych czasach, kiedy nie jesteś pewny co do papierkowej roboty lub źle umieściłeś swoje pozwolenie.
Pozwolenie na budowę jest konieczne dla większości projektów budowlanych. Uzyskanie jednego jest ważne, aby chronić swoje inwestycje i uniknąć złapania na gorącym uczynku. W zależności od obszaru, koszt pozwolenia na budowę różni się znacznie. Ogólnie rzecz biorąc, pozwolenia na budowę są niezbędne dla bezpieczeństwa i jakości domu, jak również wartości odsprzedaży. Jednak koszt będzie się różnił w zależności od rodzaju konstrukcji i wymagań lokalnego rządu.
Jeśli wymieniasz drzwi lub okno, koszt pozwolenia na budowę będzie zależał od rodzaju wymiany. Zmiana drzwi lub okna może kosztować od 50 do 100 dolarów. Jednak opłaty za pozwolenie mogą wynosić od 250 do 500 dolarów w niektórych gminach. Na przykład, jeśli wymieniasz dwanaście okien, koszt pozwolenia wzrośnie do 600 dolarów. Ponadto, będziesz musiał uzyskać ostateczną inspekcję przed sprzedażą domu. Poświęcenie czasu na uzyskanie pozwolenia przed wykonaniem jakiejkolwiek pracy budowlanej może zaoszczędzić sporo pieniędzy.
Czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia na budowę
Uzyskanie pozwolenia na budowę domu jest istotnym krokiem w procesie budowy. Możesz rozpocząć pracę nad nowym domem tylko wtedy, gdy masz pozwolenie od lokalnego wydziału budowlanego. W niektórych rejonach możliwe jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę przez internet. Jeśli nie, można zadzwonić do lokalnego wydziału budownictwa, aby uzyskać pomoc. Dział budowlany zapewni Ci datę przyjęcia pozwolenia, która zazwyczaj wynosi około trzech miesięcy.
Pierwszym krokiem w procesie budowy jest uzyskanie planów architekta. Będziesz potrzebował tych dokumentów, aby ubiegać się o pozwolenie na budowę. Dobry wykonawca może pomóc Ci złożyć te dokumenty w odpowiednich organach planistycznych. W zależności od złożoności Twoich planów, proces zatwierdzania może być szybki lub długi. Po wydaniu pozwolenia, musi ono zostać umieszczone na miejscu, w którym odbędzie się budowa. Następnie inspektorzy sprawdzą Twój dom, aby upewnić się, że plany zostały zatwierdzone.
Proces może trwać od trzech do sześciu miesięcy, w zależności od lokalizacji. Jeśli budujesz dom na sprzedaż, możesz spodziewać się zakończenia budowy w mniej niż sześć miesięcy. Jednak jeśli budujesz dla siebie, może to potrwać dłużej. Najlepiej upewnić się, że Twoje plany zostały zatwierdzone przed rozpoczęciem budowy. Udany projekt budowy nowego domu będzie wymagał pozwolenia na budowę, a proces uzyskiwania pozwoleń może trwać miesiącami w niektórych lokalizacjach.
Wniosek o pozwolenie na budowę nowego domu musi być złożony do lokalnego wydziału budowlanego w sekcji przeglądu rozwoju i planu wody burzowej. Konieczne jest również złożenie oświadczenia dotyczącego kontroli erozji, zarządzania odpadami stałymi i zgodności z kodem energetycznym. Dokumenty te można uzyskać w Building Permits Counter w Departamencie Planowania i Rozwoju. W zależności od złożoności projektu i ilości dostarczonych informacji, proces może trwać tak krótko jak tydzień lub kilka dni do półtora miesiąca.
Czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia na budowę zależy od rodzaju pozwolenia na budowę i miasta, w którym mieszkasz. Niektóre pozwolenia mogą być wydane na miejscu, podczas gdy inne mogą zająć miesiące, zwłaszcza w miastach zalegających. Większość pozwoleń niekompleksowych jest przyznawana w ciągu zaledwie kilku tygodni. Pozwolenie na budowę może pomóc w zapewnieniu bezpieczeństwa i ochrony społeczeństwa, a także zapewni, że praca, którą wykonujesz, jest wykonywana zgodnie z lokalnymi kodami.
Ryzyko bezpieczeństwa
Pozwolenie na budowę jest istotną częścią budowy, a jeśli go nie masz, ryzykujesz naruszenie przepisów miejskich. Brak odpowiedniego pozwolenia może skutkować wysokimi grzywnami, a nawet rozbiórką Twojego projektu budowlanego. Jeśli Twój projekt wymaga rozległych zmian strukturalnych lub wielu dodatków, będziesz chciał wyciągnąć pozwolenie przed rozpoczęciem. Jednak niektóre miejscowości wymagają planu budowy, zanim wydadzą pozwolenie.
Choć pozwolenie na budowę nie jest wymogiem prawnym w wielu stanach, zawsze lepiej być bezpiecznym niż żałować. Pozwolenie na budowę zapewni, że wszystkie aspekty Twojej konstrukcji spełniają lokalne kody i będą bezpieczne dla wszystkich mieszkańców. Jeśli masz jakieś zmiany lub dodatki do swojego projektu, upewnij się, że powiadomisz Wydział Budownictwa i Bezpieczeństwa. Jeśli wprowadzisz jakiekolwiek zmiany, proces zatwierdzania będzie się powtarzał.
Co więcej, jeśli budujesz dom bez pozwolenia, ryzykujesz, że zostaniesz ukarany przez miasto. Grzywna za nielegalną budowę może wynosić nawet 500 dolarów dziennie. Dodatkowo, jeśli budynek został ukończony bez pozwolenia, wykonawca może być ścigany, jak również. Najlepiej jest kupić pozwolenie na budowę, jeśli planujesz sprzedać nieruchomość. W przeciwnym razie może grozić Ci pozew ze strony potencjalnego nabywcy.
Koszt nie uzyskania pozwolenia na budowę
Nie uzyskanie pozwolenia na budowę domu może kosztować Cię setki dolarów. Wynika to z faktu, że niektóre prace nie są objęte pozwoleniami, takie jak elektryczne, mechaniczne lub ochrony przeciwpożarowej. Jednak koszt nie uzyskania pozwolenia na budowę może być mniejszy niż grzywny, które mogą wyniknąć, jeśli nie uzyskasz odpowiedniego pozwolenia. Informacje o wymaganych pozwoleniach i opłatach można znaleźć na stronie internetowej miasta. Istnieją różne sposoby podejścia do miasta, w zależności od zakresu i złożoności projektu.
Koszt uzyskania pozwolenia na budowę może wynosić od 50 do 2 000 dolarów za mały remont do ponad 2 000 dolarów za duży budynek. Pozwolenie na budowę jest również potrzebne, jeśli remontujesz istniejący dom lub dodajesz nowy. Opłaty za pozwolenie różnią się w zależności od miasta i są oparte na powierzchni kwadratowej i wartości konstrukcji. Koszty różnią się znacznie, przy czym mniejsze miasta i obszary wiejskie wymagają znacznie mniejszej liczby zezwoleń. Upewnij się, że sprawdzisz lokalne przepisy przed rozpoczęciem budowy.
Dla budownictwa mieszkaniowego, koszt pozwolenia na budowę różni się znacznie. Ogólnie rzecz biorąc, należy przeznaczyć około 300 do 800 dolarów budżetu remontowego na uzyskanie pozwolenia na budowę. Najczęstsze pokoje do remontu to kuchnia, jadalnia i łazienka. Możesz zdecydować się na większy projekt, jeśli chcesz dodać basen lub inną złożoną strukturę. Koszt pozwolenia na budowę wzrośnie, jeśli planujesz wykonać budowę na zewnątrz.
Pozwolenie na budowę może zająć od trzech do 10 dni w przypadku projektu mieszkaniowego. W niektórych przypadkach może to nawet zająć mniej niż to. Małe projekty mieszkaniowe mogą zająć jeden dzień lub dwa, podczas gdy większe mogą zająć od trzech do czterech tygodni. Pozwolenie na budowę domu dla większego projektu może zająć nawet 30 dni. Należy sprawdzić w lokalnym wydziale budownictwa, czy dostępne są jakieś pozwolenia na szybki zwrot.
Podobne tematy