Działka rekreacyjna ma określone przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Trzeba wykazać trudność, która uniemożliwiłaby wykorzystanie działki w innym celu. Istnieją również specjalne pozwolenia na użytkowanie, które znoszą konkretne ograniczenia dotyczące kawałka ziemi. Pozwolenia te są ważne tylko dla właściciela, który je uzyskał i nie mogą być przeniesione na kolejnego właściciela. Możesz dowiedzieć się więcej o tych pozwoleniach, czytając sekcje przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, które dotyczą Twojej działki.
Inwestowanie w piętrowy dom na działce rekreacyjnej
Inwestowanie w piętrowy dom na działce rekreacyjnej oferuje inwestorom kilka korzyści. Po pierwsze, inwestorzy nie muszą martwić się o konkurencję, ponieważ mogą ustalać ceny zgodnie ze swoją wygodą. Z kolei konkurencja przy zakupie domów jest znacznie większa niż w przypadku działek. Będzie to zależeć od różnych czynników, w tym wielkości, otoczenia, materiałów i udogodnień. Wymienione poniżej są niektóre z korzyści inwestowania w działkę rekreacyjną.
Regulacje strefowe
Regulacje strefowe dla domu piętrowego mogą się różnić w zależności od lokalizacji. Ogólnie rzecz biorąc, okręg zagospodarowania przestrzennego R-3 dopuszcza do 16 jednostek mieszkalnych na akr brutto. Jest on przeznaczony do rozwoju samodzielnych wspólnot mieszkaniowych. Osiedle musi zapewniać odpowiednią otwartą przestrzeń i obiekty rekreacyjne dla swoich mieszkańców. Dodatkowo, każde dodatkowe wykorzystanie terenu nie może wpływać na mieszkalny charakter rozwoju.
W niektórych miastach, komercyjne i rekreacyjne wykorzystanie są dozwolone w tej samej strefie. W innych społecznościach, okręgi te są określane jako „overlay districts”. W tych dzielnicach, wzór jest nałożony na mieszkaniową dzielnicę zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego definiują „prawa do zabudowy”. Prawo zabudowy oznacza maksymalną dozwoloną powierzchnię użytkową na działce objętej prawem zabudowy. Niewykorzystane prawo do rozwoju jest często określane jako „prawo do powietrza.”
Inne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego dyktują obszar, który może objąć piętrowy dom. Niektóre gminy ustalają limit na to, ile z działki może pokryć struktura, podczas gdy inne pozwalają na to, aby do 50 procent ziemi. Niektóre miasta określają nawet kąt, pod jakim będzie blokowane światło. Przepisy te mogą się różnić w zależności od rodzaju użytkowania. W niektórych społecznościach istnieją ograniczenia, które uniemożliwiają budowę pewnych typów struktur na działce rekreacyjnej.
W końcu, podział na strefy jest prawnym narzędziem kontroli rozwoju. Pomaga zachować wartości nieruchomości, zmniejszyć zatłoczenie ulic i ułatwić odpowiedni dostęp do usług. W niektórych obszarach jednak przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą jedynie poprawić istniejące warunki. Na szczęście minimalne standardy kodeksów mieszkaniowych i budowlanych mogą pomóc w skorygowaniu tych kwestii. Jeśli myślisz o budowie piętrowego domu na działce rekreacyjnej, przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym mogą uniemożliwić Ci rozpoczęcie działalności.
To, czy możesz zbudować piętrowy dom na działce rekreacyjnej, zależy od obszaru, w którym się znajdujesz. Niektóre miasta ograniczają budowę na działkach rekreacyjnych ze względu na przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym, ale inne nie. W takich przypadkach budowa piętrowego domu może być nielegalna. Z tego powodu rząd wymaga, abyś uzyskał pozwolenie na budowę przed rozpoczęciem budowy.
Budowa piętrowego domu na działce rekreacyjnej
Budowa piętrowego domu na dzierżawionej lub nieużywanej działce rekreacyjnej wymaga wiele energii i kompromisu. Istnieją przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego dla działek rekreacyjnych, ale czasami można znaleźć luki, aby je obejść. Oprócz tego, że jest to zabawa dla przyjaciół i rodziny, grunty rekreacyjne mogą być również świetną inwestycją w społeczności. Oto kilka ważnych rzeczy, o których należy pamiętać przed budową domu na dzierżawionej lub nieużywanej działce rekreacyjnej.
Inwestowanie w kabinę na działce rekreacyjnej
Budowanie kabiny na działce rekreacyjnej może być lukratywną inwestycją. Chociaż większość gruntów rekreacyjnych nie jest idealna dla kabin, niektóre są idealne dla kempingów i innych rekreacji. W rzeczywistości, niektóre obszary mają prawa strefowe, które zabraniają kempingów i kabin. Ważne jest, aby sprawdzić z lokalnymi władzami, aby określić, co wykorzystanie ziemi jest dozwolone. Oto kilka wskazówek dotyczących zakupu ziemi dla kabiny:
Przy rozważaniu lokalizacji kabiny, upewnij się, że rozważasz, czy strona jest górzysta lub płaska. Ziemia, która spada może mieć setbacks dla tras wodnych. Rozważ, czy w pobliżu znajdują się szlaki lub strumienie, na których możesz budować. Ziemia nad jeziorem jest popularnym wyborem, ponieważ jest zwykle częścią rozwoju. Wadą bycia w pobliżu innych ludzi jest konieczność dzielenia się z nimi mediami, ale zaletą jest obecność sąsiada, który będzie pilnował Twojego domku, gdy Cię nie będzie.
Podobne tematy